Maison - 115 m² - 7 pièces à Chevenon

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163 000 €
115 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

L'agence DUCAL IMMOBILIER vous emmène à Chevenon, à 20 mn de Nevers, découvrir sans plus tarder cette grande maison sur sous-sol.
Ce beau pavillon de 115 m² offre 2 niveaux.
Le 1er niveau sur sous-sol se compose d'une grande et lumineuse pièce à vivre, d'une jolie cuisine séparée aménagée, de 3 chambres, une salle de bain et toilettes séparées.
Le rez-de-jardin offre, un petit logement qui était jusqu'alors loué meublé, ce logement est bien libre maintenant, mais peut permettre un rapport non négligeable, puisque nous sommes très proche de Magny-Cours et qu'il existe une vrai demande de logements type 'airbnb'.
Ce logement se compose d'un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau des toilettes séparées.
C'est pas terminé ! Vous serez surpris de ce que nous réserve encore cette visite !
Le grand sous-sol, offre juste à côté, un garage, un atelier, une pièce actuellement dédiée en un atelier couture-lingerie, mais qui peut tout à fait se convertir en un joli bureau, une salle de jeu, ou toutes autres options au grés de vos envies !
Côté jardin, et extérieur, le terrain est clos, et joliment entretenu et offre un cabanon de jardin toujours utile.
Fenêtres bois double vitrage, chauffage électricité et cheminée, Tout à l'égout, Taxe foncière 860 €/an.
N'attendez-pas plus longtemps pour contacter Sophie de l'AGENCE DUCAL IMMOBILIER au 06 47 63 93 34 pour programer votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Sophie PONSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424820124

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 115 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 32 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • 2 Parkings
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1968
Synthèse
Maison à Chevenon
163 000 €
Surface : 115 m²
Prix au m² : 1 417 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM321-COMPANY36603QNC
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 115 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Ducal Immobilier
Sophie PONSARD
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
267
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 décembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 960 € à 2 690 €
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