Maison de village - 161 m² - 4 pièces à Chevagny-les-Chevrières

Plan A Immobilier vous présente en exclusivité cette belle rénovation sur la commune très prisée de Chevagny-les-Chevrières.

Découvrez cette maison de caractère, entièrement rénovée avec soin et offrant une performance énergétique remarquable. Ce bien rare allie charme, modernité et fonctionnalité dans un cadre préservé.

Caractéristiques principales :
• Terrain : 373 m²
• Surface habitable : Environ 160 m²
• Dépendances : 180 m² à fort potentiel (atelier, garage, espace de stockage ou aménagement selon vos envies)

Espaces extérieurs :
• Belle et grande terrasse bien exposée
• Cour intérieure intimiste et sans vis-à-vis
• Deux prises de chargement pour véhicules électriques

Intérieur :
• Grande pièce de vie lumineuse avec large baie ouvrant sur la terrasse
• Deux chambres
• Plateau en mezzanine offrant diverses possibilités d’aménagement
• Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche

Cette maison unique est idéale pour les amateurs de biens atypiques cherchant confort et originalité, sans oublier le potentiel encore possible. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver tandis que le chauffage électrique prend le relais si besoin.

Un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Chevagny-les-Chevrières est un petit village très prisé de l'ouest mâconnais, idéalement situé. Ce dernier est réputé pour sa qualité de vie hors du commun et ses vallons environnants, sa proximité avec la ville préfecture de la Saône-et-Loire, sans oublier les axes (auto)routiers, la gare de Mâcon Loché ou encore l'aéroport Saint Exupéry de Lyon à une heure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

DPE réalisé le 20/11/2024 : Classe énergie 163 kWh/m²/an et Classe climat 5 kgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 900 € et 2 610 €/an
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Prix de vente : 387 000.00 € * | Honoraires à la charge du vendeur
*Prix hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement.

Votre contact : Anne Le Gallais | 06 31 93 67 23
Mail : contact@plan-a-immobilier.fr
Plan A Immobilier | 91 Rue Carnacus à Charnay-lès-Mâcon | 03 85 34 50 38