Maison - 96 m² - 4 pièces à Cherves-Châtelars

Iad France - David Chaduteau (06 15 14 50 72) vous propose : Maison à Vendre à Cherves-Châtelars (16) Découvrez cette charmante maison de campagne charentaise située à Cherves-Châtelars. Avec une surface habitable de 96 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose de quatre pièces principales, avec une cuisine de 20 m² et un salon lumineux de même superficie. Les deux chambres confortables mesurent 17 m² et 12 m², accompagnées d'une salle d'eau de 6 m² et d'un WC indépendant. Le sous-sol comprend une grande cave de 70 m², parfaite pour le stockage. À l'étage, vous trouverez un espace de 100 m² totalement aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. À l'extérieur, le terrain de 894 m², avec droit de puisage, est idéal pour les amateurs de jardinage et d'espaces verts. La maison bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. La propriété inclut également deux granges attenantes, respectivement de 75 m² et 55 m², ainsi que deux appentis avec toits de cochons. La maison est idéalement située, à seulement 5 minutes en voiture de Montemboeuf. Vous serez également à 15 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et à 20 minutes de La Rochefoucauld. Les magnifiques lacs de Haute-Charente sont accessibles en 15 minutes de route, parfaits pour les activités de plein air et les loisirs. Parmi les points forts de cette maison, on peut noter les beaux volumes intérieurs, un étage entièrement aménageable, et une grande grange avec une hauteur sous charpente de 6 mètres. Vous profiterez également d'un environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Chaduteau EI (ID 82101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.