Appartement - 90 m² - 4 pièces à Chens-sur-Léman

Iad France - Céline Guichard (06 23 88 16 75) vous propose : Au pied du T. P.G. et à 2 minutes des bords du lac, magnifique duplex type cottage anglais de 107 m² surface utile. Au calme, très lumineux, vous serez conquis par ses prestations et ses matériaux de qualité. Il offre au rez-de-chaussée : Une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, duquel vous pourrez accéder à la terrasse et son jardin exposé Ouest. Une salle d'eau avec toilettes et un cellier complètent le rez. À l'étage : Une salle de bains, 3 belles chambres dont une suite parentale de 25 m² utiles avec sa salle d'eau. En sus, un garage et une place de parking privative. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135 € par mois (soit 1620 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Guichard EI (ID 61893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 825147499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.