Appartement - 64 m² - 3 pièces à Chennevières-sur-Marne

Iad France - Claude Pichon (06 88 68 05 87) vous propose : * À vendre : Charmant F3 rénové à Chennevières-sur-Marne dans une belle résidence ! * Cadre de vie exceptionnel * : Situé dans une résidence soigneusement entretenue, profitez de deux cours de tennis et d’un parc pour enfants, idéal pour les familles et les amateurs d’activités en plein air. * Détails de l’appartement * : Cet appartement F3 de 64 m², entièrement refait à neuf, vous offre : - Une entrée accueillante avec placard, - Une cuisine ouverte, équipée et aménagée, s'ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de 32 m² grâce à une grande baie vitrée, - Deux chambres avec vue sur le parc de la résidence, - Une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes. - Un cellier * Confort et praticité * : - Fenêtres en double vitrage PVC assurant une bonne isolation, - Chauffage au gaz pour un confort optimal, - Une place de parking extérieur et une cave pour un rangement supplémentaire. * Emplacement stratégique * : Au rez-de-chaussée surélevé, sans balcon, cet appartement est proche du RER et se trouve à seulement 300 m des écoles maternelle et primaire, parfait pour la vie de famille. * Charges maîtrisées * : Charges de copropriété de 286 € par mois, couvrant le chauffage, le gaz, l’eau froide et chaude, l’entretien de la résidence, l’accès aux courts de tennis, ainsi qu’un gardien et un vigile en soirée. * Prêt à emménager * : Aucun travaux à prévoir, vous n’avez qu’à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 764 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 286 € par mois (soit 3432 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon EI (ID 62023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.