Maison ancienne - 110 m² - 5 pièces à Chenay

Découvrez cette magnifique maison de 110 m² actuellement située au cœur du bourg de Chenay, offrant calme et sérénité. Parfaite pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité, cette propriété est un véritable havre de paix.
Alliant le charme de l'ancien et la modernité en associant chauffage électrique et poêle à bois cette maison sera vous charmez.
La maison se décompose comme-t-elle :
- RDC salon, salle à manger, WC, accès cave (20m²) et cuisine tout équipé.
- 1er Etage 3 chambre dont une de plus de 24m² et une douche avec évier.
- 2nd Etage grenier 65m² pouvant être aménagé à votre convenance (espace jeux, chambres supplémentaires..).
De nombreuse rénovations ont été effectuées comme le double vitrage, le ballon d'eau chaude de 2019, la cuisine tout équipé, la VMC, la toiture ou encore le drainage des mur extérieurs. Maison habitable de suite et parfaite pour une vie de famille idéal.
Ce bien d'adresse également aux investisseurs revenue locatif déjà exploiter de 650eu par mois qui pourrai être revu à la hausse en agrandissant le potentiel habitable par le grenier ou les dépendances, de plus terrain divisible.
Côté extérieur de grandes dépendances, plus de 160m² au sol, un préau avec table de pique nique de 60m², des arrivées d'eaux réparties sur tout le terrain. Amoureux de la nature et des projets nous avons plus de 3900m² de terrain avec énormément d'arbre fruitiers parfait pour y faire un potager ou pour profitez des belle après midi d'été.
Niveau situation de Chenay nous avons une école publique pour vos enfants de 3 à 11ans et pour le collège il y a Melle ou Lusignan se trouvant à 15min.
Ce bien n'attends plus que vous.
Cette annonce référence 248720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84303682300022.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2023
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr