Demeure - 270 m² - 13 pièces à Chemillé-Melay

RARE A CHEMILLE !
Laissez vous séduire par cette belle et spacieuse demeure bourgeoise à restaurer, au cœur de Chemillé.
Alliant charme et authenticité elle pourra convenir à tout projet, qu'il soit familial, libéral, investissement locatif (bureaux, habitation ou mixte)...
Composée de trois niveaux avec grenier total, pour plus de 270 m² exploitables, vous trouverez au rez-de-chaussée, un vestibule traversant avec escalier bois massif avec rampe ouvragée, 4 grandes pièces dont 3 sur parquets massifs avec anciennes cheminées ornementales et moulures aux plafonds, une ancienne cuisine sur tommettes (non ménagée) et un petite pièce chaufferie.
Au premier étage : palier avec placards muraux, desservant 3 grande pièces dont 2 sur parquet massifs, cabinet de toilette, une autre pièce contigüe à un salle de bain (à rénover) avec WC ;
Au deuxième étage ; palier desservant 4 chambres sur lino et sous poutres apparentes dont une avec cheminée ornementale, salle de bain (à rénover) ;
Grenier total sur tommettes et sous charpente bois massif ;
En extérieur : espace sur le devant clos de murs et grilles en fer forgé, accès et chemin latéral indivis avec portail monumental en fer forgé (à restaurer), cour privative close sur l'arrière avec 2 accès par portails doubles, dépendances dans la cour (ancien studio à restaurer ou à transformer). ancienne chaufferie, cave, grenier sur le tout ;
Autres caractéristique : tableau et distribution électrique refaits à neuf ;
Le bien est vendu en l'état et nécessite des travaux de restauration et d'aménagements intérieurs selon projet.
DPE vierge (réseau de radiateur à fluide mais absence de chaudière)
Taxe foncière 1652 €

Prix de vente de 180 000 € hors honoraires, soit 188 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599

Contact : David : 06.47.42.72.44 / Lionel : 06.81.80.05.92
Agence : 02.41.30.57.33