Maison - 115 m² - 4 pièces à Chemillé-Melay

Iad France - Aymeric Sechet (06 82 44 15 21) vous propose : Découvrez cette belle maison de caractère, idéalement située à Chemillé. Avec une surface de 115 m² environ, elle offre un espace de vie spacieux et chaleureux, comprenant une entrée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec poêle à bois et poutres apparentes, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée au style moderne. À l’étage, le palier dessert deux chambres lumineuses, un WC, et une salle de bains avec douche. Le second étage, sous combles, révèle une charmante troisième chambre d’environ 25 m² environ et un grand espace aménageable de plus de 20 m² environ, parfait pour un bureau ou un espace détente. En extérieur, profitez d'un jardin intime sans vis-à-vis de 500 m² environ, comprenant un coin buanderie, une cave, un atelier, et même une cuisine d’été aménageable, idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Localisation avantageuse Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez facilement rejoindre Angers en moins d'une demi-heure et profiter de la qualité de vie offerte par ce cadre de nature préservée, tout en restant proche des commodités. Un coup de cOEur assuré Laissez vous séduire par le charme authentique de cette maison au caractère unique et à l’atmosphère chaleureuse, Une véritable perle rare, mêlant confort et tranquillité, prête à accueillir votre projet de vie ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aymeric Sechet EI (ID 17319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.