Local artisanal - 342 m² à Chemillé-Melay

LOCAL ARTISANAL A PROXIMITE A87
Situé à LA CHAPELLE-ROUSSELIN sur l'Axe CHEMILLE-BEAUBREAU, à 8 minutes de l'échangeur A87 et du Centre ville de Chemillé, offrant une excellente visibilité sur un flux passager, nous vous invitons à découvrir cet ensemble de bâtiments à usage professionnel, prêts à exploiter, sur 1300 m² de terrain, comprenant :
- Un bâtiment indépendant de plain-pied à usage de bureaux, édifié en 2005 et en bon état général, composé de 2 grands bureaux, 1 salle de réunion ou convivialité avec kitchenette et sanitaires (WC indépendant, douche cabine, meuble 1 vasque), petite réserve, local archives, second sanitaire avec WC et meuble 1 vasque. Toutes ouvertures aluminium avec volets roulants électriques à commande centralisée. Chauffage électrique par le sol. Raccordé fibre optique, Toutes connectiques dans les bureaux.
- Un bâtiment à usage d'atelier et/ou entrepôt sur dalle béton avec fosse, structure métallique, de 225m² au sol avec mezzanine sur solivage bois de 185m² parfaitement exploitable, petit appentis latéral structure parpaings, le tout en bon état général. Contrat de location de la toiture pour panneaux solaires (480 €/an).
L'ensemble sur un terrain entièrement clos en grande partie enrobé, avec autre terrain attenant en terre-pierre à usage de dépôt, le tout en zone constructible du PLU.
Actuellement libre de toute location ou occupation. Valeur locative estimative de l'ensemble 21600 €/an HC/HT. Rendement brut possible > 6,5 %.
Réservez votre visite !
Contact : Pauline COTTENCEAU 06.98.28.02.77/David ROY : 06.47.42.72.44