Maison - 120 m² - 5 pièces à Chemillé-Melay

Patrice Grenapin BSK IMMOBILIER CHEMILLE vous propose :
MAISON DE PLAIN PIED avec sous/sol sur un grand Terrain constructible, possibilité d'indivision jusqu'à 1200 m² env. (#INVESTISSEUR #constructeur #promoteur)
Proche de toutes commodités, à moins d'un Kilomètre du centre dans un quartier recherché, au calme et sans vis-à-vis avec une vue dégagé magnifique.

Cette demeure possède TOUS les atouts que l'on peut souhaiter :
Les PIECES à vivre sont TOUTES de PLAIN-PIED (entrée, salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, SDB avec douche italienne, WC séparé.)

SPACIEUSE, entrée, salon-salle à manger 37m², cuisine 17m², chambre principale de 12m², terrain 2793m², 3 grandes terrasses...
LUMINOSITE, larges baies ouverture sur toutes les façades, Exposition sud-ouest
EMPLACEMENT IDEAL, quartier recherché à la sortie du centre de CHEMILLE en direction de BEAUPREAU,
au CALME et SANS VIS-A-VIS.
VUE IMPRENABLE ET DEGAGE
Le sous sol se compose d'un grand et large garage de 43m² avec portail électrique,
Une lingerie (17.50m²) ayant accès direct sur l'extérieur et la cuisine, un coin atelier, cave et vide sanitaire.
Vous trouverez également une petite chambre isolé avec chauffage (avec son point d'eau et WC à réaménager).

LE JARDIN :
Paysagé et arboré, chaque coté de la maison a son ambiance avec sa propre terrasse et son cabanon.
A DECOUVRIR VITE ! ! !

ASPECT FINANCIER
Taxe foncière 1075€
Une partie du terrain à l'arrière peut être vendu par la suite, (1200m²)

ASPECT TECHNIQUE
Maison des années 1980, solide, saine, toiture excellente et nettoyée récemment.
Ouverture alu double vitrage
Parquet massif
Chauffage au bois Cheminée et électricité (radiateurs récents)
Fibre
Assainissement Tout à l'égout aux normes
DPE E, laine de verre fatiguée sous combles...

Pour des acquéreurs potentiels, MOI ET MON EQUIPE sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble du grand CHEMILLOIS et de CHOLET ET SES PROCHES ALENTOURS.
N'hésitez pas à nous consulter, c'est sans engagement !
Nous pourrons ainsi vous offrir votre estimation et vous présenter les particularités, les qualités et les performances de nos actions commerciales.

Cette annonce référence 208711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010.

Prix du bien : 353 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr