Maison - 165 m² - 5 pièces à Chelles

Vente à Terme temporaire occupée durée 5 ans Important : Nous rappelons aux lecteurs de cette annonce qu’une vente à terme occupée permettra aux acquéreurs d’habiter le bien qu’au terme des 5 ans, le propriétaire restant dans les lieux durant cette période. Maison Chelles 77500 sur 3 niveaux de 140 m², 3 / 4 chambres + Bureau 21 m² + garage 13.70 m² + dépendances. Ideal investisseur : profession libérale, artisanale. Bon potentiel de plus-value, proche de la future gare métro ligne 16 du Grand Paris Express (échéance fin 2025). Comptant : 313 600 € (honoraires agence inclus * ) ( * ) 6 % ttc de la valeur vénale soit 33 600 €. Mensualités pendant 5 ans : 3114 € * (*) Indexation de la mensualité suivant indice INSEE du coût de la vie. Valeur vénale du bien : 560 000 € Abattement pour DUH (DUH : Droit Usage et d’occupation) : 99 623 € Coût global achat (comptant + mensualités) : 460 377 € ( décote de 18 %). Proche : - des transports : gare Chelles Gournay à 10 minutes à pied - des Commerces : à 10 / 15 minutes à pied centre-ville - des écoles, collège, lycée - des parcs, lacs et base de Loisir avoisinants : 15 / 20 minutes à pied. Avantages : - Ce type de vente à terme permet à l’acquéreur d’acquérir le bien sans avoir besoin de contracter un emprunt immobilier, puisque les versements sont échelonnés. - L’acquéreur connaît les termes et la durée exacte de son engagement. - L’acquéreur paiera son bien globalement moins cher (- 99 623 €) Les frais relatifs à l’occupation courante (eau, chauffage, électricité) durant les 5 ans sont à la charge du vendeur. À prendre en compte par l’acquéreur : - L’acquéreur doit disposer d’une mise de fonds de 313 600 € (comptant + frais d’agence) + frais de notaire. - l’acquéreur doit attendre 5 ans avant d’occuper le bien immobilier, ce type d’achat concerne donc un investisseur. - Placement intéressant si vous disposez d’un capital (héritage, vente d’un bien, revenus financiers, etc. ) - Annonce diffusée par Barnabé par délégation.