Maison - 144 m² - 9 pièces à Chelles

NOUVEAUTÉ, bien exceptionnel : un pavillon dans un état impeccable sur un grand terrain arboré de 800m²!!
Maison 9 pièces ( dont 3 chambres + 3 espaces + 1 bureau) : environ 202 m² au sol + une cave d'environ 17m2 + buanderie de 18 m2 environ + 2 cabanons de jardin.

Vous recherchez une magnifique maison familiale au calme, lumineuse, bien exposée et spacieuse avec un beau jardin et des commodités à pied.

Je vous propose cette maison qui offre de généreuses prestations de qualité et de confort.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une grand séjour climatisé de plus de 50 m2 ouvrant sur une magnifique terrasse sans aucun vis à vis, une cuisine familiale aménagée et équipée, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 buanderie.
Au 1er étage, un pallier avec rangement, une belle chambre et 3 espaces nuit avec rangement - une salle de bains avec WC.

La maison est chauffée grâce à une chaudière Saulnier Duval alimentée en gaz de ville. La fibre est installée.

A l'extérieur :
La terrasse permet de profiter du très beau jardin arboré et clos ensoleillé toute la journée.
Nombreux stationnements à l'extérieur, volets et portail électriques.
2 cabanons dont un électrifié.

Commodités à pied:
Ecole maternelle du Chateau à 7 minutes à pied, école élémentaire des Pâquerettes à 14 minutes à pied, le collège Eugène Carrière à 14 minutes à pied!
Centre ville à 10 minutes à pied (boulangeries, boucherie, pharmacie, fromager, tabac, salle de sport, épiceries...)
Transport : bus 113, N23, 221 à moins de 500m, gare de Chelles-Gournay à 10 minutes en bus (20 min de Paris gare de l'est - trains fréquents).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2340.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517