Maison - 190 m² - 8 pièces à Chef-Boutonne

Maison charentaise à rénover sur la commune de Chef-Boutonne (79110) L'agence Abithéa charente est heureuse de vous proposer ce bien. Avec ses beaux volumes et son potentiel, cette maison est idéale pour un projet de rénovation à votre goût.
Au Rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec couloir traversant, distribuant les espaces. Une spacieuse cuisine de 29,88 m2 et une arrière-cuisine attenante de 9 m2 avec évier. Un salon de 20 m2 (idéal pour vos moments de détente) une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce supplémentaire dotée d'une mezzanine, offrant des possibilités d'aménagement variées.
A l'Étage, un palier central distribue, une salle d'eau avec wc et deux chambres lumineuses ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bain et wc séparé, parfait pour plus d'intimité. Les Combles sont aménagées : Une grande chambre de 20 m2, idéale pour un espace de vie supplémentaire ou un bureau.
Des dépendances et des espaces pratiques : Une chaufferie de 43 m2, équipée d'une chaudière biomasse individuelle à alimentation automatique associée à un silo de stockage des granulés + un régulateur ainsi qu'un chauffe-eau solaire individuel ( installation 07/2022 ) Un grenier de 30 m2, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'arrière de la maison, vous trouverez une terrasse agréable donnant sur un terrain, parfait pour vos projets de jardin ou l'installation d'une piscine. Cet espace extérieur promet de beaux moments de convivialité.Voici une maison avec une architecture typique charentaise, de grands volumes et un potentiel d'aménagement, son terrain piscinable offre de belles opportunités d'aménagement extérieur. Une opportunité rare pour les amoureux de la rénovation et du charme authentique.
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Johan SCHWARTZ 06.78.66.10.96 Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée par Mr Johan SCHWARTZ agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930 169 008 RC Pro : MMA No149420472 .