Appartement - 56 m² - 2 pièces à Chazay-d'Azergues

NOUVEAUTÉ. EN EXCLUSIVITÉ.
CHAZAY CENTRE. IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE.

Idéalement situé en plein coeur de Chazay d'Azergues, Local Commercial traversant, de 56 m2 env. situé en rez-de-chaussée d'une charmante petite copropriété, comprenant aujourd'hui, une salle d'attente, 2 salles de consultations, un local technique, un espace cuisine, un wc séparé.
Différents aménagements possibles. Idéal professions libérales, bureaux, coworking, bien-être, ....
Disponible immédiatement.

Très agréable, ce joli local vous séduira par son emplacement et ses beaux volumes. Espace de travail lumineux et fonctionnel.
Beau potentiel !

Parking public à proximité.

Copropriété de 7 lots. Chauffage individuel électrique. Faibles charges de copropriété : 175 € / an env. Taxe Foncière (2024) : 542 €.
A proximité immédiate de toutes les commodités. Proche des gares SNCF (Lozanne, Marcilly d'Azergues et Civrieux). Accès rapide aux différents axes routiers.

Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie au 06.03.90.63.57.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Valérie CRUMLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792352635
RCP 58630353