Maison - 150 m² - 7 pièces à Chaveroche

Iad France - Barbara Vimon (06 64 32 12 86) vous propose : Cet ensemble rare de trois bâtis en pierres situé sur les hauteurs du Moulin de Chassagnac, à 10 minutes en voiture du centre-ville d’Ussel, avec vue sur la forêt et la rivière. L’ensemble comporte une maison d’habitation datant de 1914, élevée sur trois niveaux et couvertes en ardoises. Exposée sud, elle comprend en son rez-de-chaussée une entrée lumineuse donnant sur un salon-séjour de 23 m² environ avec cantou équipé d'un poêle à bois et sur une salle à manger de 24 m² environ avec cuisine ouverte et équipée, et un wc séparé. Le premier étage distribue trois chambres de 11,7 à 24,8 m² environ - dont la dernière avec sa salle d’eau privative - et une salle d’eau avec wc. Le deuxième étage offre quant à lui deux chambres supplémentaires de 16 et 20 m² environ - avec chacune leur point d’eau - et une seconde salle d’eau avec wc. La bâtisse comprend également une terrasse en pierres exposée sud de 33 m² environ (couverte et / ou ombragée sur 23 m² environ), une cave de 29 m² environ répartie en deux compartiments, ainsi qu’une chaufferie - buanderie attenante. Chauffage par chaudière fioul avec radiateurs en fonte et poêle à bois fonctionnel dans le salon-séjour au rez-de-chaussée. Menuiseries bois double vitrage au rez-de-chaussée et premier étage, bois simple vitrage au deuxième étage. Deux dépendances complètent cette maison d’habitation du début du XXème siècle : - Un fournil en pierres du XVIIème siècle, couvert en ardoises, d’une surface de 16,7 m² environ, - Un garage fermé avec mezzanine d’une surface totale de 75 m² environ. L’ensemble des parcelles à la vente représente une contenance totale de 26 653 m² environ, avec présence d'une source à côté de la maison et accès à la rivière sur une grande longueur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Vimon EI (ID 79073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.