Maison - 200 m² - 7 pièces à Chavanoz

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475 000 €

200 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

**A VENDRE - Villa d'exception à Chavanoz** Votre agence EVE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette magnifique villa de 200 m² habitables, offrant une surface totale d'environ 260 m², avec un grand garage en sous-sol, le tout sur une parcelle de 1032 m² clôturée et arborée, incluant une superbe piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall spacieux menant à une pièce de vie de 62 m². Ce vaste espace, comprenant un salon et une salle à manger exposés Nord-Sud, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante et entièrement équipée, donne également sur la terrasse, parfaite pour vos repas en plein air. A ce niveau, vous trouverez deux chambres, dont une transformée en un spacieux dressing, ainsi qu'une superbe salle d'eau avec douche, baignoire balnéo, et WC séparé. Le sous-sol semi enterré, avec une hauteur sous plafond de 2,36 mètres et des ouvertures sur chaque pièce, abrite une grande pièce de vie de 36 m² avec séjour et cuisine, un bureau de 17,29 m², une chambre d'environ 12 m², et une salle d'eau avec WC. Il est possible d'aménager une magnifique suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing, et une salle d'eau. Vous y trouverez également une buanderie, un garage, un atelier et une superbe cave à vin. Cette maison est dotée de nombreux équipements pour votre confort : système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, deux terrasses (une au sud et l'autre au nord), un bar pouvant servir de cuisine d'été, arrosage automatique, alarme, portail et porte motorisés, visiophone, piscine, climatisation réversible, cheminée et double vitrage PVC. L'isolation est impeccable, garantissant un confort optimal. Située à proximité de toutes les commodités : micro-crèche, écoles, commerces, restaurants, médecins et pharmacie, cette propriété exceptionnelle allie confort et élégance. Coup de coeur assuré pour cette maison clé en main. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette propriété où confort et élégance se rencontrent harmonieusement.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
200 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 200 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet, exposition est
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc, sol en parquet, exposition est
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er sous-sol, sol en lino, exposition ouest
Cuisine de 14 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, exposition nord
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en carrelage, exposition ouest
Salle d'eau 2 : Surface de 7 m², 1er sous-sol, sol en parquet, exposition ouest
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition ouest
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 13 m², rdc, sol en parquet, exposition sud
Salon 2 : Surface de 36 m², 1er sous-sol, sol en lino, exposition sud
Salle à manger de 30 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord
Buanderie de 13 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, sol en lino
1 Bureau de 17 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, sol en lino, exposition sud-ouest
Cave à vin de 11 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
Atelier de 20 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol, sol en béton