Maison - 100 m² - 4 pièces à Chavanoz

Iad France - Mélanie Baglione (06 46 76 85 67) vous propose : CHAVANOZ (38230) / SECTEUR CALME / VUE SUE LES CHAMPS / PROCHE ÉCOLE, ASSOCIATIONS SPORTIVES & DE LOISIRS / MAISON TYPE T4 / SANS MITOYENNETÉ & SANS VIS-A-VIS / SOUS-SOL COMPLET / SURFACE HABITALBLE 100 m² environ / 3 CHAMBRES / SURFACE TERRAIN 928 m² environ / GARAGE EN COMPLÉMENT Située dans la charmante commune de Chavanoz, cette maison de 4 pièces se trouve dans un quartier paisible, entouré de verdure et proche de toutes les commodités. La maison bénéficie d’un grand terrain de 928 m², offrant un vaste jardin où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez organiser des barbecues en famille et entre amis. Le stationnement ne sera d’ailleurs pas un problème pour les recevoir. Le jardin, avec ses nombreux espaces verts, est l’endroit idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Avec une disposition bien pensée et des pièces lumineuses, cette maison offre un cadre de vie confortable et accueillant. Construite en 1997, cette maison de 100 m² est en bon état et prête à accueillir votre famille. L'intérieur se compose d’un agréable salon, pièce maîtresse de 36 m², disposant d'une cheminée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante pour vos soirées en famille. Ce séjour peut s'ouvrir sur la cuisine, atteignant ainsi une surface totale de 50 m² environ, offrant un espace de vie spacieux et convivial. Les trois chambres spacieuses, la cuisine entièrement équipée, la salle de bain et les WC séparés sont parfaits pour répondre aux besoins de toute la famille. Le sous-sol complet, semi-enterré, propose des espaces supplémentaires très pratiques, incluant une buanderie, une pièce pouvant servir de chambre ou de salle de jeux, une cave ainsi qu'un espace garage / atelier. En plus de ces avantages, la maison dispose également d'un garage de 30 m², parfait pour le stockage supplémentaire ou pour aménager un espace de travail. Les petits plus : -Secteur calme -Vue dégagée sur les champs depuis votre pièce de vie. -Terrain entièrement clôturé. -Double système de chauffage : cheminée et électrique. -Deux grandes terrasses (exposition Sud et Nord) -Sous-sol + garage. -Fosse dans le sous-sol pour entretenir vos voitures. -Classement énergétique qui assure un environnement de vie économe en énergie. -Terrain piscinable. -Portes de garages motorisés. -Chaudière changée en 2019. Mon avis ? Chavanoz est connue pour son ambiance conviviale et sécurisée, parfaite pour les jeunes familles cherchant à s’installer dans un cadre agréable. Vous y trouverez des écoles, des commerces et des espaces de loisirs accessibles à pied, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. En comparaison avec les biens similaires dans le secteur, cette propriété se distingue par son excellent rapport qualité-prix et son potentiel de valorisation future. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison où chaque membre de votre famille se sentira chez soi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Baglione EI (ID 52690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.