Villa - 131 m² - 5 pièces à Chavanay

*****EXCLUSIF*****Coup de cœur !!! Alan BEHEREC vous présente cette villa unique, aux prestations hautes en gamme, d'environ 131 m² habitables et reposant sur un terrain arboré et clos d'un portail motorisé d'environ 879 m², aménagé d'une aire de stationnement.

La partie habitable vous accueille depuis une vaste et lumineuse pièce de vie aux multiples expositions. Ouverte sur une cuisine entièrement meublée et équipée, le salon / séjour dispose d'une cheminée, ainsi que d'accès directs au jardin et une terrasse carrelée - abritée d'une pergola de jasmin.
Au même niveau, un dégagement central desservant un espace nuit composé de deux premières chambres, dont une suite parentale munie d'une salle de bains, ainsi qu'un sanitaire indépendant.
En sous-bassement, l'intérieur vous offre une spacieuse suite parentale équipée d'une salle d'eau avec sanitaire. Également, un espace d'environ 17 m² saura accueillir votre espace bureau / salle de sport / salle de réception ou encore pour la création d'une quatrième chambre.

À l'extérieur, vous serez conquis par l'espace piscine chauffée donnant sur la terrasse carrelée principale de cette propriété.

Côté annexes, la propriété dispose de deux garages d'environ 31 m² et 21 m², ainsi qu'une buanderie d'environ 13 m².
Cette villa est conçue pour une vie confortable de par de belles prestations tant intérieures qu'extérieures.
Baignant dans un environnement des plus agréables, vous bénéficierez tant de la tranquillité que d'une vue dégagée.

**********À visiter absolument!!!**********

Éléments techniques :

- Système de chauffage pompe à chaleur air/eau diffusion par le sol, climatisations réversibles (2024), radiateurs électriques, cheminée à foyer fermé
- Isolation doublage polystyrène et placo-plâtre en périphérie et 400 mm laine de verre en combles
- Menuiseries (2021) PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires + moustiquaires
- Système VMC simple flux
- Assainissement collectif tout-à-égout
- Piscine édifiée en 2015

Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr