Villa - 191 m² - 4 pièces à Chavanay

Venez découvrir cette villa des années 1970 entièrement rénovée avec soin, présentant une superficie habitable d'environ 191 m², reposant sur un sous-sol complet et un terrain clos et joliment arboré d'environ 957 m². À 10 minutes de CHAVANAY, sur la commune de SAINT-MAURICE-L'EXIL, à proximité des commodités, écoles et transports !
Le bien vous accueille par un hall d'entrée / véranda, donnant sur une vaste et lumineuse pièce de vie ouvert sur cuisine, avec poêle traditionnel et bénéficiant d'un accès direct sur une terrasse exposée Sud-Est.
Au même niveau, vous bénéficierez d'une spacieuse suite parentale et d'un sanitaire indépendant.
À l'étage, un open-space (idéal pour un espace bureau, dressing etc.) s'ouvre sur un espace nuit composé de deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et sanitaire.
En sous-sol, la propriété se voit être complétée d'un vaste espace aménagé d'environ 84 m² avec espace nuit, bénéficiant d'un accès indépendant depuis la cour. Au même niveau, une cuisine avec séjour donne accès à une buanderie, ainsi qu'une troisième salle d'eau avec WC.

À l'avant de la propriété se dégage une grande aire de stationnement clos d'un portail motorisé pour accueillir vos véhicules.

Cette rénovation récente et qualitative saura vivement susciter votre intérêt et vous permettra de vous projeter dans ce véritable havre de paix des plus confortables !

Éléments techniques :
- Menuiseries PVC double vitrage / volets roulants électriques équipées de moustiquaires datant de 2012
- Isolation périphérique par l'extérieur (2021) + intérieur / doublage placo-plâtre et laine de roche en sous rampants (200 mm)
- Assainissement collectif tout-à-l'égoût
- Passes de toit en PVC

Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr