Moulin - 98 m² - 5 pièces à Chavagnes-en-Paillers

Un bien d'exception où passé et modernité se rencontrent.

Découvrez cette propriété unique : un moulin du XIXe siècle rénové avec soin, une maison de plain-pied confortable, et une parcelle constructible à fort potentiel.

Un emplacement stratégique :
À seulement 10 minutes de Saint-Georges-de-Montaigu, profitez de la proximité de Chavagnes-en-Paillers pour vos commerces et services. Située à :
• 15 minutes des gares de L'Herbergement et Montaigu Vendée,
• 45 minutes de Nantes,
• Moins d’une heure des plages des Sables-d’Olonne.

Un cadre paisible
Accédez facilement à l’autoroute A83 tout en savourant le calme de la campagne.

Charme et confort au rendez-vous
• Le moulin : rénové sur trois niveaux, il vous offre un espace au cachet incomparable, prêt à être aménagé selon vos envies.
• La maison principale : de plain-pied, elle dispose d’une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, des toilettes, un atelier et bien plus encore !
• L’extérieur : un jardin bucolique avec vue sur Chavagnes-en-Paillers et une piscine à rénover pour vos projets estivaux.

Travaux récents
• Isolation renforcée et menuiseries modernisées (2017),
• Électricité mise aux normes.

Saisissez cette opportunité rare.
Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, cette propriété a tout pour plaire. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Cette annonce référence 244916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.

Prix du bien : 249 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024
Score DPE : 417 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr