Appartement - 64 m² - 3 pièces à Chavagne

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! En exclusivité, venez découvrir cet appartement T3 situé dans la commune de Chavagne, au sein d'une copropriété de 2014. Son emplacement privilégié, à quelques pas du centre-bourg et à proximité immédiate des transports en commun, constitue un atout majeur. La distribution de cet appartement a été soigneusement pensée. Dès l'entrée, vous trouverez un placard pratique pour le rangement. Cette entrée mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 31 m², grâce à son exposition traversante. De cette pièce, vous accédez facilement à la terrasse de plus de 7 m², orientée sud, via une grande baie vitrée. Cette terrasse exposée au SUD offre une vue dégagée sur un square, la campagne ainsi que sur le bois de la Sillandais et constitue ainsi un endroit idéal pour profiter du soleil sans vis-à-vis, tout en se reposant. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est parfaite pour préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. Pour les espaces nuit, un dégagement dessert une première chambre de 10,6 m² avec placard, ainsi qu'une salle d'eau de plus de 6 m², pouvant également servir de buanderie. La seconde chambre, tout aussi spacieuse et lumineuse, mesure 11,3 m². L'appartement comprend également des toilettes séparées situées dans l'entrée. Une place de parking en sous-sol est incluse, facilitant votre quotidien en matière de rangement et de stationnement. Enfin, les espaces verts de la commune ainsi que le jardin privatif de la copropriété créent une atmosphère calme et verdoyante qui saura vous séduire. A visiter sans tarder ! Absence de procédure en cours. Charges de copropriété annuelles de 867.03 euros. Copropriété comprenant 8 lots dont 6 lots d'habitation. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 610 euros et 870 euros au 01/01/2021. Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cet appartement, ou venir le visiter tout simplement, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Prix honoraires inclus : 198 930 euros dont 4.7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 euros