Maison - 205 m² - 6 pièces à Chauray

Située à Chauray (79180), cette magnifique Villa de plain pied bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités de la ville et des grands axe (A10 à 5 minutes) Construite fin d'année 2020, ce bien d'une surface habitable de 205 m² s'étend sur un terrain de 1286 m². Elle se compose de 6 pièces, dont un bureau, 2 chambres, une suite parentale équipée d'une douche italienne double, et dressing pour une intimité et un confort optimal. La suite parentale et les 2 chambres sont séparées par 2 ailes de nuit, chacune bénéficiant d'un salle d'eau et sanitaires. Le bureau peut être aménagé en chambre supplémentaire. L'Espace de vie de 80 m² se compose d'une cuisine ouverte et aménagée ouverte sur le séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées (offrant un accès direct aux terrasses), la cheminée à foyer ouvert apporte une touche chaleureuse à cet espace de vie. Une Buanderie / arrière cuisine complètent praticité et rangement, avec accès direct à l'une des terrasses Les matériaux ont été choisi avec soin et proposent une qualité haut de gamme : Les sols en parquet et carrelage (1.20x1.20m pour le carrelage de la pièce de vie) apportent une touche chaleureuse à l'intérieur. Les menuiseries en double vitrage Alu assurent une excellente isolation phonique et thermique; volets Alu dernière génération motorisés Domotique Vous bénéficierez également du confort optimal de la pompe à chaleur, gage de qualité pour les performances énergétique actuelles (consommation annuelle électricité tout compris environ 1600.00€ / an) La fibre est disponible, assurant une connexion internet rapide, (la plupart des pièces sont câblées en RJ45) L'aménagement extérieur comprend de nombreuses belles terrasses desservies par la suite parentale et tout l'espace de vie, un double garage, places de parking extérieures offrant un stationnement pratique et sécurisé. Venez poser vos valises dans ce bien exceptionnel ! *Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 06 95 48 61 04, E-mail : mailys.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514.