Maison - 183 m² - 7 pièces à Chaumoux-Marcilly

LONGERE RENOVEE A VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHAUMOUX-MARCILLY

Située à 35min de BOURGES et à 45min de NEVERS, venez découvrir cette magnifique longère d'une superficie d'environ 182.71m² sur un terrain d'environ 1228m² comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une salle de bains, w.c indépendant, un dégagement, une chambre d'environ 12.71m² de plain pied, un dressing, un cellier/buanderie avec accès au garage attenant à la maison ;

- A l'étage : côté arrière cuisine un palier desservant un palier, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec w.c dans le passage pour accéder à une chambre d'environ 12.30m² ;

- A l'étage avec un accès par l'escalier dans le dégagement : mezzanine, une chambre d'environ 11.30m² et un grenier aménageable d'une superficie d'environ 19m².

Un jardin à l'arrière de la maison avec une dépendance construite en 2012 d'une superficie d'environ 21m² et une seconde dépendance construite en 2007 d'une superficie d'environ 25m².

Une terrasse, une cabane en bois et abris bois. Un accès sur le côté de la maison avec un portail.

Informations utiles :
- Huisseries : PCV double vitrage
- Salle de bains du rez-de-chaussée neuve
- Chauffage : poêle à bois, poêle à granulés, radiateurs électriques
- Eau chaude : ballon neuf
- Isolation des murs extérieurs et des combles aménagés
- Façades avant et arrières en pierres apparentes en très bon état
- Assainissement : microstation installée en 2016
- taxes foncières 2024 : 1404 euros

Amoureux des pierres et des poutres apparentes, cette maison est faite pour vous.

Commodités : À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, telles que des écoles (maternelles, élémentaires, collège), des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des professionnels de santé (médecins généralistes).

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3530.00 et 4820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP GALLIAN 120 137 405