Maison - 141 m² - 5 pièces à Chaumes-en-Brie

AUTHENTICITÉ & CONFORT MODERNE – Briarde Rénovée à Chaumes-en-Brie

Dans un cadre paisible à Chaumes-en-Brie, découvrez cette superbe briarde entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Ici, aucun travaux à prévoir, juste le plaisir d'emménager et de profiter !

Emplacement privilégié :

Toutes commodités à proximité
Gare de Verneuil l'Étang à 3 min en voiture (Ligne P – Paris Gare de l'Est en 35 min)

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'atmosphère accueillante de cette maison. Le séjour de 36 m², baigné de lumière, s'articule autour d'un poêle à bois pour des moments cosy. La cuisine ouverte invite à la convivialité.

Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse
Séjour / salle à manger lumineux de 36 m² avec poêle à bois
Cuisine ouverte, pratique et moderne
Buanderie
Salle d'eau
WC séparé

À l'étage :
Grand palier lumineux
4 belles chambres (de 11 à plus de 13 m²)
Un bureau pour télétravail ou loisirs
Salle de bain avec WC

Potentiel supplémentaire :
Combles aménageables – possibilité d'ajouter un escalier pour créer un espace supplémentaire
Cave pour stockage ou autre usage

Un extérieur idéal pour les beaux jours
Sur une parcelle de plus de 700 m², profitez de :
Cour à l'avant
Terrasse agréable avec vue sur le jardin
Piscine hors sol pour se rafraîchir l'été
Stationnement intérieur pour plusieurs véhicules
Abri de rangement
Un vis-à-vis ? Facile à dissimuler avec quelques plantations !

Confort & Performance énergétique au top !
Isolation optimale (double vitrage et murs isolés)
Chauffage au gaz (chaudière à condensation) avec poêle à bois
DPE : Classe C – un vrai atout pour maîtriser ses dépenses énergétiques !

Un coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf.896107