Maison - 60 000 m² - 10 pièces à Chaumes-en-Brie

Iad France - Tony Da Costa Vilas Boas (06 25 20 51 99) vous propose : HARAS POUR CHEVAUX 6 HECTARES PROCHE PARIS Au cOEur d'un cadre époustouflant à seulement 38 minutes de Paris, en Seine-et-Marne, ce superbe domaine propose des installations neuves et haut de gamme étendu sur 6 hectares. Niché au cOEur d'un cadre naturel préservé, ce haras se distingue par ses installations équestres de haute qualité, récentes et fonctionnelles. Conçu pour une gestion optimisée, le domaine bénéficie d'une automatisation avancée et d'un système d'éclairage LED contrôlable à distance, minimisant ainsi le besoin en personnel. Ce haras hors du commun se compose de : - 36 boxs spacieux 4 * 4 avec ouverture 140 dotés d'abreuvoirs automatiques - Manège 60 * 22 en micro sable blanc de Fontainebleau - Carrière 90 * 45 en micro sable blanc de Fontainebleau éclairée et arrosée automatiquement avec programmation du téléphone - Rond d'havrincourt en micro sable blanc servant de petite carrière 40 * 22 également éclairé - Piste d'entraînement galop de 850 m - Spring garden avec piste entraînement en herbe - 10 paddocks en herbe clôturés de lisses en bois avec chacun leur abris et abreuvoirs automatiques - 2 paddock en copeaux de bois - 1 paddock en sable - 2 douches à l'eau chaude - 5 selleries avec casiers individuels - 4 aires de pansage - un club house avec coin cuisine et détente - Hangar de stockage pour paille et foin pouvant être aménagé en boxs supplémentaires - Parking camion - Parking voiture - Silos à grains accessible pour les camions de livraison L'ensemble de la propriété est doté d'une source d'eau souterraine, grâce à son forrage récent offrant une ressource en eau gratuite grâce à la nappe phréatique située sous le domaine. Le domaine inclut également un logement confortable de 80 m², idéal pour résider sur place et assuré une surveillance 24h / 24h. Aucun travaux à prévoir pour cette propriété exceptionnelle parfaitement adaptée pour une activité de centre équestre / poney club ou d'écuries de propriétaires, offrant un cadre de vie et de travail de rêve pour les passionnés d'équitation. Une opportunité rare de posséder un domaine équestre si proche de la capitale, alliant luxe, technologie et nature. Vous l'aurez compris : toutes les conditions sont réunies pour l'organisation d'événementiel, de transformation en écurie de formation et / ou d'entraînement vous offrant la possibilité de réaliser vos plus grands projets. Le plus : la clientèle en place permet une recette nette confortable et fixe pour favoriser l'accès à l'emprunt. chevaux - écurie - poney - concours - cso - dressage - loisirs - complet - endurance - trotteur - galopeur - entrainement - course - compétition - Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony Da Costa Vilas Boas EI (ID 65761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.