Maison de village - 94 m² - 3 pièces à Chaulgnes

Magnifique Maison de village mitoyenne à Chaulgnes

Exclusif chez BSK Immobilier!!!

Située proche des commodités, des commerces ainsi que des écoles de la jolie commune de Chaulgnes, nous vous présentons cette jolie maison mitoyenne d'un côté du XIXe, d'une superficie habitable utile de de 94m², sur un terrain de 230m², maison idéale pour un investissement locatif.
Cette maison propose une entrée sur une grande pièce de vie de 33m², composée d'un espace salon séjour et d'un espace cuisine aménagée, dont la porte fenêtre donne sur le jardin et sa terrasse.
Cette pièce de vie donne sur un dégagement qui dessert un espace de cellier de 8m², un wc indépendant, une salle d'eau ainsi que l'escalier qui mène à l'étage.
L'étage propose deux chambres mansardées de 16 et 26m² au sol.

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, salon séjour, cuisine cellier wc, salle d'eau), et en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage bois, un chauffage de type bois ou électrique.
Elle possède une toiture en tuiles mécaniques type tuile béton en bon état.

Côté énergie, cette maison dispose de notes en E au niveau dépenses énergétiques, et B en Gaz à effet de serre.

Le plus:
La qualité générale du bien : un coin de village tranquille proche des commodités, son aménagement intérieur, son terrain.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cette maison est une belle opportunité à saisir!!!

Cette annonce référence 264841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.

Prix du bien : 79 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr