Maison - 79 m² - 4 pièces à Chaufour-Notre-Dame

Clé en mains & Vie familiale
Située à Chaufour-Notre-Dame, commune dynamique rattachée au Mans Métropole, cette maison de 2018 offre un cadre de vie agréable à seulement 8 minutes du secteur Le Mans université. Vous y trouverez les commodités essentielles (épicerie, boulangerie, un bar-tabac, salon de coiffure, esthétique…). Pour les familles, la commune assure la scolarité des enfants de la petite section jusqu'au CM2 et dispose également d'une MAM.
D'une surface habitable de 79 m², 90 m² au sol, cette maison, construite par le constructeur "Maison Le Masson" vous offrira un bel agencement et des prestations qualitatives. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur une grande pièce de vie, regroupant un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un WC indépendant ainsi qu'un local technique équipé d'une pompe à chaleur et d'un purificateur d'eau ECL complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau moderne, et un second WC indépendant. La maison bénéficie d’une belle exposition traversante, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Egalement, un garage attenant vous permettra le stationnement d’un véhicule et vous offrira un espace de rangement supplémentaire.
Coté extérieur, la maison est bâtie sur un terrain d’environ 500 m² possède une belle terrasse qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en famille. Le jardin quant à lui offrira un espace vert idéal pour les enfants ou pour créer un coin de verdure agréable.
Construite en 2018 aux normes RT2012, cette maison dispose de prestations énergétiques de qualité. Son isolation performante et son système de pompe à chaleur double service garantissent un confort thermique tout en permettant de réaliser des économies d’énergie.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876636)