Maison - 140 m² - 6 pièces à Chauché

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Charmante longère de 140 m² habitables en PIERRES APPARENTES, située à proximité des communes des Essarts et de Saint André Goule d'Oie. Vous découvrirez dès votre entrée dans ce bien une spacieuse pièce de vie avec son poêle à pellets ainsi que la salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Le salon chaleureux avec le poêle à bois, les pierres vues et son accès à la terrasse complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert 3 chambres de belles surfaces, 18 / 14 et 11 m², toutes équipées de placard et de rangement, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasques, sèche-serviette, et des sanitaires séparés. La maison dispose au RDC d'une buanderie avec WC, d'un garage attenant à la maison de 23 m² et d'un carport, idéal pour y stationner vos véhicules. Vous découvrirez une cave en sous-sol de 38 m², parfaite pour y ranger votre mobilier d'été. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète et vous offre de bonnes prestations. Les ouvertures sont en PVC avec double vitrage et les volets sont en partie motorisés. L'isolation des plafonds a été revue et elle est performante. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, un poêle à bois et des radiateurs électriques basse consommation. La maison dispose d'un tracker solaire ce qui la rend autonome en électricité. L'assainissement est individuel et conforme. Vous apprécierez le vaste jardin de plus de 2 500 m², entièrement clos, aménagé et arboré, avec sa terrasse pour passer d'agréables moments. Cette maison, sans travaux à prévoir, est idéale pour accueillir votre famille. Un renseignement ? Une visite ? Contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.