Immeuble - 102 m² - 7 pièces à Châtillon-sur-Loire

Ensemble immobilier idéal pour investisseurs ou résidence principale
Vous recherchez un investissement immobilier rentable et sécuritaire ? Cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et polyvalent, ou pour une personne souhaitant acquérir une résidence principale avec deux appartements en location pour générer des revenus complémentaires.
A seulement 14min de BELLEVILLE-SUR-LOIRE, 28min de DAMPIERRE-EN-BURLY, 28min de COSNE et 2h de PARIS. Châtillon-sur-Loire est une commune dynamique et charmante qui offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité de la Loire et de ses paysages verdoyants. Châtillon-sur-Loire dispose également de toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec ses commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives.
Ce bien rare sur le marché propose :

Trois logements meublés et lumineux, répartis sur trois niveaux.
Un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles.
Un fort potentiel locatif, avec un logement déjà loué en meublé à l'année et deux autres pouvant être loués en courte durée.
Une rentabilité locative attractive, permettant de générer des revenus locatifs stables et conséquents.

Cet ensemble immobilier se compose comme ceci :
 
Une maison 60m2 avec terrasse couverte : Rdc = salon/séjour équipé d'un coin repas et d'une cheminée, puis au 1er étage = palier, chambre, salle d'eau et WC, pour finir au 2nd étage = chambre. Il est loué en meublé à l'année.
Une maisonnette 30m2 : salon/séjour équipé d'un coin repas, deux chambres, salle d'eau avec WC. Il est loué en meublé courte durée.
Un studio 15m2 : pièce de vie avec coin repas, salle d'eau avec WC. Il est loué en meublé pour de la courte durée.
Une buanderie/cave
Un garage avec grenier pouvant être aménagé en habitable sans problème
Un jardin clos
Informations supplémentaires :
 
-       Taxe foncière : 536EUR.
-       Logements vendus meublés.
-       DPE en E.
-       Toiture neuve de septembre 2023
-       Tout à l'égout
 
Vous cherchez un investissement rentable ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Jimmy AGUT
 
 
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NeversLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -