Maison ancienne - 196 m² - 6 pièces à Châtillon-sur-Chalaronne

NOUVEAUTE HORIZON !

Villa d'architecte des années 1975 située à CHATILLON-SUR-CHALARONNE, nichée au coeur d'un écrin de verdure sur les hauteurs de la commune, offrant une vue imprenable sur la vallée. Cette propriété d'environ 195 m² est édifiée sur un terrain de 1,6 hectare.

La maison se compose comme suit :
Premier niveau : un vaste séjour équipé d'un poêle à bois, une salle à manger ouverte, ainsi qu'une cuisine fermée entièrement équipée.
Demi-niveau : accès à l'espace nuit avec une première chambre de 12,4 m² bénéficiant d'une terrasse privative, une seconde chambre de 9 m², et une salle de bain avec double vasque.
Autre demi-niveau : un second séjour très lumineux, équipé d'un poêle en fonte avec une double exposition Nord-Sud. Vous y trouverez également deux chambres de 10 et 25 m², l'une avec mezzanine et l'autre aménagée en suite parentale avec salle de bain privative.
Au sous-sol : vous profiterez d'une cave, d'une buanderie, d'un garage de 17 m², ainsi que d'un bureau indépendant de 11 m² chauffé, accessible séparément, pouvant faire office de 5ème chambre.
Caractéristiques et prestations techniques :
Villa semi-enterrée construite en 1975 par un architecte
Rénovation complète en 2004
Terrasse refaite en 2017
Menuiseries double vitrage (séjour + deux chambres) changées en 2018
Zinguerie rénovée en 2021
Construction en béton armé
Chauffage électrique + poêle à bois
Fosse septique non conforme (devis pour une micro-station : 13 000 €)
Ancienne carrière équestre, avec box à chevaux
Consommation électrique annuelle : 1 500 € (en 2022)
Chauffe-eau (7 ans)
Volets roulants manuels
Retrouvez plus de photos directement sur notre site internet : www.immohorizon.fr

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Contact: Nicolas MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 06/ 31/ 53/ 84/ 56
ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI01012020000045054.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
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