Appartement - 93 m² - 3 pièces à Châtillon

Iad France - Isabelle Cariou vous propose : Beau Duplex 3 pièces – Centre-ville de Châtillon – Résidence récente avec ascenseur Dans une résidence récente, bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, ce duplex de 3 pièces situé au 2ᵉ étage vous séduira par sa fonctionnalité, son emplacement central et ses beaux volumes. À quelques pas des commerces, transports (tramway T6, métro ligne 13, bus) et des écoles, il offre un cadre de vie agréable au cOEur de Châtillon. Le premier niveau se compose d’une entrée desservant un vaste salon-séjour idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une grande cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour. Un WC indépendant complète cet étage. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et d’une belle luminosité. Leur modularité permet d’adapter les espaces à vos besoins. Une salle d’eau et un second WC séparé viennent parfaire l’ensemble. Les atouts supplémentaires : Nombreux rangements intégrés, pour une organisation facilitée, Cave et parking en sous-sol, très appréciés en centre-ville, Résidence récente, sécurisée, avec ascenseur, pour un confort de vie optimal. Un bien équilibré, à la fois central, calme et fonctionnel, idéal pour une vie de quartier dynamique tout en bénéficiant du confort moderne. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.33€ par mois (soit 2488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.