Appartement - 82 m² - 4 pièces à Châtillon

CHATILLON - ANDRÉ MALRAUX : L'agence STONEO vous propose en exclusivité un appartement 4 pièces de 79,5 m² avec deux balcons au 4ème étage par ascenseur d’une copropriété récente idéalement située et parfaitement au calme.

Cet appartement à l’agencement optimal se compose d’une entrée donnant sur un spacieux et lumineux double-séjour de 33m² avec balcon de 7m², d’une cuisine séparée, de deux grandes chambres avec accès direct aux balcons, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Possibilité de créer une troisième chambre.

Cet appartement sans aucun vis-à-vis, jouit d’une excellente luminosité grâce à son exposition traversante est / ouest et ses grandes baies vitrées, bénéficie d’une bonne performance énergétique: DPE D (Double vitrage dans chaque pièce. Chauffage et eau chaude individuels électriques).

De nombreux rangements intégrés sont disponibles dans l’appartement.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

La copropriété est bien entretenue et sécurisée par vigik et digicode à chaque entrée ainsi que dans l’ascenseur. Le parc André Malraux est directement accessible depuis la résidence.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d’acquérir un double box en sus au prix de 15 000 euros frais d’agence inclus.

La localisation de ce bien est idéale, à proximité immédiate du centre-ville de Châtillon et de ses nombreux commerces ainsi que du marché.
Le quartier est apprécié pour sa proximité avec les transports en commun (Tramway T6 station Parc André Malraux accessible en 7 minutes à pied menant directement au métro 13 et futur métro ligne 15), la ligne de bus 394 est également au pied de l’immeuble.

Le centre-ville est également à 7 minutes à pied de la résidence. Le nouveau quartier du Panorama et ses nombreux restaurants se trouve à 10 minutes de marche.

Charges courantes: 199 € / mois (incluant eau froide, ascenseur, entretien des parties communes...)

Taxe Foncière : 1628 € / an.

Avec plus de 100 ventes annuelles, STONEO est une agence immobilière incontournable de l’ouest parisien. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4.9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Déborah AURORE se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr