Maison - 119 m² - 6 pièces à Châtillon

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ à CHATILLON, cette charmante MAISON SANS MITOYENNETE et SANS VIS A VIS des années 30 qui vous offre la possibilité très RARE dans le secteur de VIVRE DE PLAIN PIED. Située dans un quartier pavillonnaire prisé, au CALME ABSOLU d'une voie privée tout en restant à proximité des commodités; cette maison est dotée d'une superficie de 100 m² habitables + d'une dépendance habitable, d'ateliers bricolage et buanderie, et de caves en sous-sol. Elle vous séduira par son ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL aux portes de Paris, ses volumes, ses annexes, et l'absence de porteurs qui vous garantit une grande LIBERTE d'aménagement.  La SERENITE et le CHARME du lieu ne vous laisseront pas indifférents ! Au rez-de-chaussée : un SEJOUR traversant spacieux de plus de 30 m² avec CHEMINEE d'agrément à grand foyer vous donne accès de plain-pied au jardin terrassé arboré. Une CUISINE aménagée et entièrement équipée avec accès direct au jardin. Une première CHAMBRE avec DOUCHE et son accès direct au jardin. Enfin, une SALLE DE DOUCHE indépendante récente avec WC et douche italienne complète ce niveau. Au 1er étage : un pallier dessert un CABINET DE TOILETTES, une CHAMBRE PARENTALE de 17 m² avec dressing côté jardin, une troisième CHAMBRE et un BUREAU (petite chambre) côté voie privée. Des combles non aménagés avec fenêtres sont disponibles. À noter  : RAVALEMENT avec ISOLATION EXTERIEURE réalisée fin 2022. Climatisation réversible installée en 2023. Le sol du rez de chaussée est en pierre naturelle de Combe Brune et pierre de Soignie. Cheminée signée Richard Le Droff avec conduit extérieur en Inox. Fenêtres en double vitrage, volets rénovés, peintures 2022, portes d'entrée en bois repeintes. Chaudière GAZ Frisquet pour le chauffage et l'eau chaude de la maison. En complément  : un CHALET HABITABLE (parfait pour vos amis, votre famille ou l'aîné de la famille) se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine pour le coin nuit. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une pompe à chaleur.  Le tout mesure 28 m² au sol. Un grand cabanon dans le jardin, un appentis vélo et un sous-sol vous offrent de la surface de rangement et bricolage. Supermarché, écoles / collège, structures sportives, Gare de Clamart et future L15 du grand Paris Express dans un rayon d'1km seulement. Ce bien est une opportunité rare dans le secteur  ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie QUETEL, Tél. : 06 15 22 40 12, E-mail : emilie.quetel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844 211 508.