Appartement - 77 m² - 4 pièces à Châtillon

CHÂTILLON - AVENUE DE PARIS
Dans un immeuble récent bénéficiant d'une cour arborée, nous vous présentons ce lumineux cinq pièces traversant au dernier étage, d'une surface de 77,26 m² carrez. Il se compose : d'un double séjour, de deux chambres, d'un bureau (possibilité troisième chambre), d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une cave complète ce bien. Chauffage collectif inclus dans les charges.
Place de parking à disposition des résidants.
A proximité de nombreux commerce et des transports (Tramway T1 et Métro L13).
Prix: 387 000 euros honoraires d'agence de 3,9% à la charge de l'acquéreur (soit 371 907 net vendeur).
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 3240 euros.
Nombre de lots: 48 dont 39 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique: F 365 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: E 66 kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1600 euros et 2210 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte BEKACHE, au 0660746202 ou par courriel à c.bekache@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte BEKACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARISC 919 743 195 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots ().
Charges annuelles : 3240 euros.
Charlotte BEKACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARISC 919 743 195 - .