Appartement - 34 m² - 2 pièces à Châtillon

Au pied de tous les commerces nécessaires, du tramway T6 et de la ligne de bus 194, vous trouverez ce bien situé au 1er étage d'un immeuble des années 1948.
Copropriété extrêmement calme.
Cet appartement se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre comprenant une salle de bain, et d'un WC indépendant.
Aucun travaux à prévoir, cependant pour les amateurs du moderne , un rafraichissement sera nécessaire.
 Dans le cas d’un projet d’investissement locatif, la simple isolation du mur du séjour donnant côté rue devra être réalisée afin d’obtenir un diagnostic réévalué en lettre D, autorisant ainsi une location.
Les atouts:
- Appartement sain
- Bonne exposition
- Très proche des commerces du quartier (moins d'1 minute à pied) et des transports
- École, collège à 5 minutes à pied et faculté de droit à 15 minutes à pied
- Double vitrage
À visiter, sans plus tarder !
Cette annonce référence 237528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89348157200012.
Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024
Score DPE : 399 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr