Maison - 52 m² - 3 pièces à Châtillon

Située dans le quartier Marcel Doret, cette maison offre un emplacement idéal à moins de 10 minutes à pied des écoles, transports en commun, du parc André Malraux et des commerces. Idéal pour une famille cherchant la praticité au quotidien, le quartier dynamique et bien desservi offre un cadre de vie agréable et pratique. La maison bénéficie d'un petit extérieur. Le ravalement et la toiture ont été rénovés en 2009. À l'intérieur, au rez-de-chaussée surélevé, cette maison de 52 m² habitables s'organise de manière fonctionnelle avec un séjour, une cuisine dinatoire et un WC. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC offrent un espace de repos confortable. Le sous-sol abrite un espace chaufferie, une cave à vin, un ancien garage chauffé avec lavabo et WC. Les combles non aménageables offrent un potentiel de stockage supplémentaire. Le chauffage est individuel au gaz et la chaudière a été remplacée en 2019 par une chaudière à gaz à condensation. Le tableau électrique a été changé en 2020. Une rénovation de l'intérieur est à prévoir. Les fenêtres sont en simple-vitrage. Estimation des travaux disponible après visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BOURGEON, Tél. : 07 67 35 99 09, E-mail : karine.bourgeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909 544 561.