Appartement - 35 m² - 2 pièces à Châtillon

BEAU POTENTIEL - APPARTEMENT 2 PIÈCES 35M² A RENOVER AVEC COMBLES DE 35 M²

Cet appartement à Châtillon offre un beau potentiel pour ceux qui cherchent un projet de rénovation. Avec ses 2 pièces et ses combles de 35m² complémentaires à aménager, il pourrait être transformé en un espace de vie agréable et fonctionnel. De plus, sa situation au dernier étage d'un immeuble des années 30 lui confère un charme particulier, avec son parquet d'origine, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond.

L'inclusion des combles d'une surface de 35m² dans la vente offre une opportunité intéressante d'extension ou de reconfiguration de l'espace, par exemple pour créer une chambre supplémentaire.

Les autres atouts de cet appartement incluent un grand jardin commun, une cave et sa proximité avec les écoles, les transports en commun (tramway T6 et métro), ainsi que les commerces locaux et le marché.

Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez Delphine Mathieu, qui pourra vous fournir tous les détails nécessaires sur ce bien.

Des photos sont fournies en complément pour montrer les possibilités de rénovation de l'appartement, elles présentent un autre appartement identique rénové à un étage différent de l'immeuble.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf

Votre conseiller Winkey : Delphine MATHIEU - Tél. 0611225182
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 432 888
RCP AIG Europe SA
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr