Maison - 227 m² - 8 pièces à Châtenoy-le-Royal

Chatenoy le Royal, coté Givry, En exclusivité, Je vous propose cette superbe Maison en Pierre de 227 m² avec Dépendances et Parc Arboré - Ancienne Ferme à Grand Potentiel
Cet ensemble immobilier est niché au cœur d’un immense parc arboré offrant une belle vue sur la nature environnante.
Au Rez-de-chaussée il y a une entrée accueillante et spacieuse avec un petit bureau.
À l’étage se trouve une cuisine avec une buanderie de 13 m², un grand salon/salle à manger de 47 m² avec cheminée à insert et air pulsé pour chauffé le coin nuit, un couloir qui dessert une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, WC séparé.
Mais cette maison à un potentiel exceptionnel :
Une vaste grange jouxtant l’entrée principale, peut être transformée en un espace de vie de plain-pied avec un grand salon/salle à manger et cuisine , permettant de réserver l’étage pour l’espace nuit. Il est également possible d’y aménager un autre logement, selon vos besoins.
Les écuries, atelier, hangar et autres dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
Ce bien est entouré d’un immense parc arboré, idéal pour profiter des vues dégagées sur la nature.
Côté technique : L’assainissement demande une remise aux normes.
Le chauffage peut être assuré par fioul, par pompe à chaleur (PAC), et des panneaux photovoltaïques installés il y a 3 ans permettent d’optimiser les dépenses énergétiques.
Cette propriété rare, pleine de charme et d’espace, offre un potentiel de rénovation infini pour créer la maison de vos rêves.
25 minutes du TGV, 10mn de l’autoroute.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°479 128 431 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Anne PAILLARD Entrepreneur Individuel 06 61 43 71 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874520)