Maison - 150 m² - 5 pièces à Châtenois

Venez découvrir en exclusivité chez SORGEL Immobilier cette superbe maison 5 pièces moderne qui vous offrira un espace de vie de 150 m2 niché sur un terrain d'environ 2 ares. Cette maison, idéale pour une famille est située dans la commune de Châtenois à proximité immediate de Selestat.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mènera à un chaleureux séjour, idéal pour passer de bons moments en famille, une cuisine équipée et séparée et une salle d'eau avec wc. La terrasse est accessible du séjour ainsi que de la cuisine.
Vous arriverez à l'étage par un escalier soigné donnant sur un spacieux dégagement, où vous découvrirez 4 chambres ; qui permettront à chaque membre de la famille d'avoir son espace personnel. La seconde salle de bain vous offrira des moments de relaxation grâce à sa baignoire. Un balcon ajoute du cachet à l'étage.
Cette maison dispose également d'un sous-sol, d'un garage ainsi que de deux places de parking.

CHÂTENOIS est une charmante commune située à proximité de Sélestat. Vous y trouverez des infrastructures dont un réseau de transports en commun (bus) ainsi qu'une gare. Vous y trouverez également un grand nombre de restaurants et commerces de proximité.

Surface : environ 150 m2
Chauffage : électrique / poêle à granulés

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024
Consommation énergétique : C (144 kWh/m2/an)
Emission de gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m2/an)
Consommation énergie finale : 71 kWh/m2/an
Consommation énergie primaire : 144 kWh/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 1 670 EUR et 2 330 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Prix du bien honoraires inclus : 299 900 EUR charge acquéreur
Honoraires : 9 900 EUR TTC ( soit 3,41 %) à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 290 000 EUR

Référence : 10100

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr