Appartement - 96 m² - 5 pièces à Châtenay-Malabry

Iad France - Maryam Karimi vous propose : * Appartement 5 pièces, 96 m² à Châtenay-Malabry * Situation idéale face au parc de Sceaux, dans le quartier Lavallée à Châtenay-Malabry, cet appartement de 96 m², situé au 3ème étage d’une résidence moderne (2022), offre un cadre de vie élégant et confortable. Découvrez ce bien aux prestations haut de gamme : - Entrée avec un dressing - Un espace de vie lumineux : séjour spacieux avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une magnifique terrasse de 17 m² exposée plein sud - 4 chambres avec rangements intégrés - 1 salle de bain avec WC + 1 salle d’eau + 1 WC séparé - Espace buanderie Une place de parking complète ce bien. * Ses atouts majeurs * - Résidence haut standing avec domotique, visiophone, parquet en bois massif. - Accès direct au parc de Sceaux en seulement 2 minutes via une promenade plantée - Écoles, crèche et collège à 2 minutes à pied - Chauffage urbain géothermique pour plus d’efficacité énergétique - Transports à 2 minutes à pied de l’immeuble : Tram T10, bus, RER B Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryam Karimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 814700662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.