• Appartement - 62 m² - 3 pièces
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415 000 €
62 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Fodhil vous propose en exclusivité ce magnifique appartement dans un cadre idéal, entre le cœur de ville de Châtenay-Malabry et le parc de Sceaux et au centre de l'écoquartier. Situé dans une résidence de standing récente (2022), cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 62,4 m² (loi Carrez), est un véritable coup de cœur. Profitez d'un cadre de vie dynamique et pratique, à seulement 5 minutes à pied des commerces, du tramway et des équipements éducatifs (crèche, école maternelle et élémentaire). Situé à l'étage avec ascenseur, cet appartement en parfait état est lumineux et moderne. Il dispose d'une entrée qui mène à un séjour de 27,4 m² avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur un grand balcon de 16,7 m². Deux chambres de 9,9 m² et 11,9 m², une salle d'eau, un WC séparé. Une place de parking vient compléter ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 200€ / mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien régulier de l'ascenseur, le nettoyage et la maintenance des parties communes. La taxe foncière s'élève à 93 € / mois. La résidence met à disposition des chambres d'amis, gérées par l'AFUL, pour héberger vos proches lors de leurs visites. L'emplacement est idéal, avec le parc de Sceaux accessible en seulement 5 minutes à pied et la gare du RER Croix de Berny à 10 minutes à pied. Le futur tramway sera également à 5 minutes de marche. Ce quartier animé et résidentiel offre un cadre de vie pratique avec ses commerces et services à proximité. Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818 776 239.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 62 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 62 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Accès handicapé
  • Digicode

Autres :

  • Année de construction :
    2023
  • Mitoyenneté :
    Non

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    155
  • Charges annuelles :
    2 400 €
Synthèse
Appartement à Châtenay-Malabry
415 000 €
Surface : 62 m²
Prix au m² : 6 694 €
Transaction :
Achat
Référence :
1383280
Date de publication :
Le 12 nov. à 06:48
Appartement - 62 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Fodhil ACHERCHOUR
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
68
kWh/m²/an
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 septembre 2022
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