Villa - 115 m² - 6 pièces à Châtenay-Malabry

En bordure d'Antony et de Verrières le Buisson, tout proche du groupe scolaire Sophie Barat, dans une rue pavillonnaire au calme, proche bus, tramway T10 et commerces à 10 mn à pieds, maison familiale de 1972 édifiée sur une parcelle de 286m².
Cette maison en parfait état et bien entretenue se compose d'une entrée, une pièce à vivre incluant salon-salle à manger et cuisine totalisant 42m², une chambre, salle de bains, wc séparé, espace bureau sous l'escalier.
A l'étage: un palier pouvant servir de coin jeu, une grande salle d'eau avec wc, une très grande chambre sous comble (possibilité d'en créer une seconde en créant une ouverture supplémentaire dans le toit soumis à autorisation d'usage en vigueur).
En rez-de-jardin: une chambre donnant côté jardin, wc séparé, une chaufferie/buanderie, une grande pièce de rangement, un garage pouvant accueillir une voiture et rangements.
Cette maison propose un jardin côté NORD-EST et une autre jardin côté SUD-OUEST. Elle totalise 114,59m² en loi carrez et 188m² au sol.
Rare sur le secteur. A visiter!

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 637 690 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3880.00 et 5290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.