Studio - 24 m² - 1 pièce à Châtenay-Malabry

Investissement immobilier/Primo-accédant à réaliser dans la résidence Horizon Nature avec ce studio meublé de 25m2 au dernier étage d'un bâtiment de 3 niveaux avec une place de parking sécurisé en sous-sol et une cave.
Il se compose d'une belle entrée respectant les normes PMR, une salle d'eau avec porte serviette et w-c, une pièce à vivre plein Sud (lit gigogne, table et chaises, armoire, fauteuil) ouvert sur l'espace cuisine équipée d'un frigo, un micro-onde, de la vaisselle. Possibilité de mettre une machine à laver dans l'espace de rangement sous le ballon électrique
Il se situe dans le nouvel Écoquartier 'La Vallée' au pied du tram T 10 et à une station du RER B La Croix de Berny direct pour se rendre à l'université de Saclay ainsi au CREPS de formation de Châtenay-Malabry.
Il est positionné au pied de nombreux commerces, salle de sport, restaurants ' Moustache Pub', pharmacie et à 5min du Parc de Sceaux, ce qui apporte des avantages dans la vie quotidienne en commodité.
La construction date de 2012 de bon standing avec une belle entrée sécurisée et un espace vert collectif.
Chauffage et eau chaude individuelle électrique.
Location possible avec un loyer à 790 euros charges comprises et faire du Airbnb à 130 euros la nuit et 300 euros pour la période des JO.
Accès sur paris en - de 20 min en RER et l'Aéroport Orly en - de 20min.
Cette annonce référence 240880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIHANE YOUNSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88130904100013.
Prix du bien : 186 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 738,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr