Appartement - 70 m² - 3 pièces à Châtenay-Malabry

Fodhil vous propose en exclusivité cet appartement exceptionnel, idéalement situé proche du centre-ville, du Parc de Sceaux, de l'écoquartier, des commerces, des écoles et du Tramway T10. Découvrez ce magnifique 3 pièces traversant de 69,54 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée (FRANCO SUISSE). Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 34 m² avec une cuisine ouverte et équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 8,05 m² exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. Les deux chambres offrent un espace de confort et de tranquillité. Une salle de bain moderne et un WC séparé ajoutent à la praticité de cet espace de vie. Une cave et un box complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Points forts de cet appartement : Emplacement privilégié : Proche du centre-ville, au pied du tramway T10 et des commerces. Résidence de standing sécurisée Excellent état : Appartement bien entretenu et en parfait état. Très bon DPE énergétique : Classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Cuisine entièrement équipée : Idéale pour les amateurs de cuisine. Proximité du tramway RER : Passage du tramway entre Croix de Berny et Clamart. Les charges de copropriété s'élèvent à 241€ / mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien régulier de l'ascenseur, le nettoyage et la maintenance des parties communes. La taxe foncière s'élève à 125€ / mois. Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818 776 239.