Local commercial - 270 m² - 3 pièces à Châtellerault

SUPERBE LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N° 1,
DESTINÉ À LA RESTAURATION DE 270 M² AVEC UNE CAPACITÉ DE 70 PLACES ASSISES EN INTÉRIEUR ET 20 PLACES EN EXTÉRIEUR.
FONDS DE COMMERCE MIS À DISPOSITION DU LOCATAIRE, AVEC TRANSFERT DE PROPRIETE DU MATERIEL A L'ISSUE DE LA 1 ERE PERIODE TRIENNALE.

Restaurant pizzeria doté de 2 fours à bois avec un comptoir vente à emporter donnant directement sur l'extérieur, une grande salle de restauration sur place avec 70 places assises, terrasses de 20 places assises.
Espace Bar avec tout le nécessaire pour les pompes à bières, machine à café professionnelle.
2 WC clientèle au normes PMR,
Espace cuisine avec hotte a extraction professionnelle, espace plonge.
Une grande réserve à l'arrière du bâtiment dont une partie peut être transformée en patio (retrait couverture métallique) pour augmenter la capacité de terrasse.
Dans la réserve on retrouve 2 chambres froides, 1 positive et 1 négative.
Vestiaire pour le personnel avec casiers et emplacement pour machine à laver.

Climatisation réversible, volets métalliques roulants électriques, luminaires changés récemment.

toutes les installations obligatoires et réglementaires pour la restauration sont en place: bac à graisse, compteur triphasé, établissement conforme à l'accès PMR. diagnostics techniques de 2024.

Tout le matériel en place reste et deviendra la propriété du locataire à l'issue de la première période de 3 ans du bail.

Bail notarié et état des lieux par huissier à la charge du preneur.

Loyer HT: 2000 €
Taxe foncière à la charge du locataire: 1068 €

Cette annonce référence 263606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMMY DALIBARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84021341700032.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer HT mensuel à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 7 500,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr