Immeuble - 238 m² à Châtellerault

Iad France - Nacer Embouazza (06 51 53 07 86) vous propose : Nous vous proposons cet immeuble à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un promoteur, situé en centre-ville de Châtellerault, actuellement en cours de demande de permis de construire pour diviser l'espace et créer trois appartements. L'immeuble est à rénover entièrement et se compose de deux plateaux de 114 m² chacun, offrant une surface totale de 228 m² exploitables. Le projet, dont vous trouverez les visuels sur les photos de l'annonce, prévoit la création de : Un grand T3 de 100 m², idéal pour une famille, avec des espaces de vie spacieux et lumineux avec une terrasse extérieure. Deux T2 de 50 m² chacun, parfaits pour de la location ou pour des personnes recherchant des surfaces plus petites et modernes. Des combles non aménageables complètent l'immeuble, offrant un espace supplémentaire pour du rangement. Cet immeuble représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans la rénovation et profiter d'une forte valorisation immobilière après les travaux. Le projet de division en trois appartements constitue un excellent potentiel de rentabilité à moyen terme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite sur place ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nacer Embouazza EI (ID 50337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.