Propriété - 100 m² - 4 pièces à Châtellerault

Exclusivité H&I Patrimoine
À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Châtellerault, découvrez cette charmante maison située dans un quartier résidentiel très calme, tout en étant proche des grands axes.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous accueille et vous conduit à une chambre donnant sur le jardin. Ce niveau comprend également un vaste sous-sol offrant deux garages, une buanderie, un atelier, et bien plus encore. Parfait pour les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin d'espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, un dégagement dessert un grand séjour lumineux avec cheminée. Il est possible d'ouvrir ce séjour sur la cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. Deux propositions d'aménagement 3D sont disponibles pour vous aider à visualiser le potentiel de cet espace après rénovation.
Le dégagement mène aussi à deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
La maison est de plus dotée d'un grenier, parfait pour du stockage supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse abritée et d'un jardin arboré sans naissance et vis-à-vis.
Fenêtres en PVC double vitrage, portail motorisé, chaudière au gaz de ville..
Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 2 050 ? et 2 820 ? / an.
Prix : 148 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 8 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 140 000 ? hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques --