Immeuble - 220 m² - 10 pièces à Châtellerault

Immeuble locatif de 4 lots en Centre ville de Châtellerault.
Surface habitable de 176 m² pour une surface totale de 220 m² sur une parcelle de 47 m².
Composition:
Au RDC: local commercial de 83 m² avec cour et réserve.
chauffage électrique: 4 radiateurs à inertie sèche programmables, neufs (Décembre 2022), simple vitrage.
Récemment loué : activité coiffeur / Barbier, loyer H.C. 450 € + 100 € de charges dont récupération taxe foncière.
Au 1er étage: T2 de 56 m² loué DPE: F 380 € + 10 € de charges
2ème étage: T2 de 50 m² loué DPE: E 370€ H.C. + 10 € de charges
Les 2 appartements sont en chauffage électrique avec huisseries en double vitrage (des années 80) sur bois.
Lot N° 4: Local Brut en duplex, deux plateaux de 23 m² chacun, possibilité de faire un appartement supplémentaire ou une extension du local commercial.
Les 3 Lots utilisés actuellement ainsi que les parties communes disposent de leurs propres compteurs électriques et eaux.
L'immeuble rapporte actuellement un loyer annuel Hors Charges de 14 400 €.
Taxe foncière: 2183 € dont 1020 € récupérés en charges mensuelles sur le local commercial, ainsi que 350€ de Taxe Ordure Ménagères récupérables,
Cette annonce référence 241047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMMY DALIBARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84021341700032.
Prix du bien : 147 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr