Immeuble - 100 m² - 5 pièces à Châtellerault

Iad France - Walid Djeddou (06 49 22 83 45) vous propose : Situé en plein cOEur de Châtellerault, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier dans un quartier central, dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. L'immeuble se compose de cinq studios d'environ 20 m² environ chacun. Chaque studio est aménagé avec une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle d'eau privative. Actuellement, quatre des cinq studios sont loués meublés, à 250 euros hors charges par mois, générant ainsi un revenu locatif stable et attractif. En complément, l'immeuble dispose de quatre garages, loués chacun à 50 euros par mois, offrant ainsi un revenu supplémentaire appréciable. Les locataires bénéficient également d'un coin extérieur commun, idéal pour profiter des beaux jours. L'immeuble est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Chaque studio dispose d'un chauffage électrique individuel, garantissant aux locataires un confort optimal. Bien que de légers rafraîchissements soient à envisager pour moderniser les logements, cet investissement présente un fort potentiel locatif avec des revenus mensuels de 1 200 euros (1 000 euros pour les studios et 200 euros pour les garages). Cet immeuble constitue une occasion idéale pour un investissement rentable, dans une localisation de premier choix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 330 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Walid Djeddou EI (ID 71744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.