Immeuble - 129 m² à Châteauroux

Ce bien s\'adresse particulièrement aux investisseurs ! Je vous propose une maison d\'environ 92 m², actuellement aménagée pour la colocation, ainsi qu\'un studio entièrement meublé. La maison, qui nécessite un rafraîchissement, comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d\'eau et des toilettes. Potentiel 1200€/mois minimum charges comprises. Le studio, récemment rénové, offre une superficie de 36 m², se loue 450 € dont 75€ de charges. Excellente rentabilité à la clé ! Le bien inclut également un grand garage, idéal pour les locataires, et se situe sur un terrain clôturé d\'environ 560 m². Parmi les points forts, on note l\'installation récente d\'une pompe à chaleur air/eau et d\'un ballon thermodynamique. DPE va être de nouveau réalisé suite à l\'installation de la pompe à chaleur et du ballon. Une belle opportunité à saisir !Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1790.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERONAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 832 375 182.Chers confrères professionnels de l\'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.